关联交易概述 - 公司拟向关联方广东勤上光电科技有限公司租赁位于东莞松山湖园区的房产，租赁总面积不超过13,000平方米，租赁期为6年，租赁期内总费用不超过人民币3,950万元，该金额占公司最近一年经审计净资产的1.76% [1] - 交易构成关联交易因广东勤上的控股股东晶丰置业为公司实际控制人李俊锋的关联方，且关联董事李俊达为广东勤上的法定代表人并在晶丰置业任职 [1] - 本次关联交易已经公司董事会及独立董事专门会议审议通过，关联董事李俊锋、李俊达及梁金成已回避表决，该事项在董事会权限内，无需提交股东大会审议 [2][20] 关联方基本情况 - 关联方广东勤上光电科技有限公司的注册资本为29,053.748955万元，晶丰置业持有其60%股权，公司全资子公司勤上光电股份有限公司持有其40%股权 [3][5] - 广东勤上2024年度经审计的营业收入为1,201.65万元，净利润为-1,202.33万元，2025年1-9月未经审计的营业收入为1,201.65万元，净利润为-1,202.33万元 [5] - 广东勤上经营范围包括工程研发、技术服务、房地产租赁、充电设施运营等，经查询不属于失信被执行人 [3][4] 交易标的情况 - 租赁标的为位于广东省东莞市松山湖园区总部二路1号广东勤上光电产业园的一号楼及二号楼部分楼层 [7] - 该租赁标的不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，亦未被采取查封、冻结等司法措施 [8] 交易定价与合同 - 租赁价格参考所在区域市场租赁价格经双方协商确定，定价合理公允，遵循自愿、等价、有偿原则 [9] - 租赁费用为：一号楼部分楼层毛坯租金35元/平方米/月（含税），二号楼部分楼层毛坯租金45元/平方米/月（含税） [11] - 租金前2年不变，第3个租赁年起每2年递增一次，每次增幅为6%，物业管理及水电费等另行计算 [11] - 租赁期限为6年，以租赁物交付日为起算日，合同尚未正式签署，董事会授权管理层负责最终签署及履行相关文件 [10][11][12] 交易目的与影响 - 租赁标的位于松山湖商圈，地理位置优越交通便利，该产业园区将形成集数智创新、科技研发、创业投资于一体的多形态产业基地 [14] - 此次租赁有助于公司日常经营活动的顺利开展，契合公司未来发展战略，能提升公司整体运营管理效率及市场竞争力 [14] - 关联交易符合公司实际经营发展需要，不会对公司独立性造成影响，公司不会因此对关联人形成依赖 [14] 历史交易与审议程序 - 2025年1月1日至本公告披露日，公司及控股子公司与广东勤上累计已发生的各类关联交易总金额为701.65万元 [15] - 公司第六届董事会第二十三次会议于2026年2月10日以通讯方式召开，应出席董事9名，实际出席9名，会议合法有效 [19] - 《关于关联租赁的议案》表决结果为6票同意、0票反对、0票弃权，关联董事已回避表决，议案已获独立董事专门会议审议通过 [20][21]