城市更新与安置房建设总体进展 - “十四五”期间，城厢区建成区面积从23.8平方公里扩大至30平方公里，建成26个质量优、环境美、配套齐的安置小区，完成2.2万套安置房回迁 [2] - 2025年，城厢区共推进16个安置房项目建设，涉及16324套住宅，总建筑面积超270万平方米，形成“竣工一批、回迁一批、在建一批、谋划一批”的滚动发展态势 [4] - 文献北片区改造作为省重点民生项目，总建筑面积约60万平方米，建设3100多套安置房及学校、休闲广场等配套设施 [5] 项目建设机制与难题破解 - 构建从征迁、建设到回迁安置的全流程、闭环式保障体系，推行“一项目一领导一专班”责任制，实行“周调度月汇报”、“审批绿色通道”、“桩基先行”等创新机制 [4] - 面对月塘南二期等项目因征迁“梗阻”导致的停滞，通过多方筹措资金、成立工作专班，靶向破解核心症结，使项目重新启动 [3] - 月塘南二期安置地块项目总建筑面积8.68万平方米，建设4栋高层安置住宅及商业、养老、文体、托育等配套设施，打造“全龄友好”型社区 [3] 安置房品质与社区治理提升 - 对安置房建筑层高、外立面、公共部位装修、景观等制定具体标准，实现全明户型、优质绿化、智慧门禁等“标配” [7] - 文献北悦澜山居A区等小区楼间距、绿化、品质不亚于商品房，并设计“双流线”人车分流路径，配套建设文献小学和市儿童乐园幼儿园以缓解学位紧张 [5][6] - 设立国有物业服务公司，统一管理30多个新建安置房小区，创建党建引领物业管理新模式，提升社区精细化治理水平 [7] 房票安置政策实施与效果 - 为满足多样化安置需求并推动楼市去库存，城厢区启动房票安置工作，将10个安置区293套（坎）房源纳入房票系统，首批受益者为多个片区的货币安置征迁户 [8] - 房票有效期24个月，期间可转让一次，到期未使用可申请兑付现金；使用房票购房可享受一定比例奖励，降低购房成本；房票限定对接正规开发房源以规避风险 [8] - 同步上线全市首个电子房票系统，支持线上房源查询、比价、转让及购房结算 [8] - 截至目前，累计发放房票82张、票值合计6475万元，成交安置房、店铺房源71套（坎），总交易额达6454万元 [10] - 政策覆盖范围已扩大至全区所有征迁项目中选择货币化补偿的被征收人，并将全区剩余安置房房源全部纳入房票房源库 [10]