核心观点 - 杭州一房地产公司通过“买房送黄金”的促销活动 意外为业主实现了资产增值 上演了现实版的“资产对冲” 尽管房价下跌 但金价大幅上涨使业主总资产不降反升 [1][2] 促销活动详情 - 2023年6月 浙江杭州临安区华发荟天府项目推出“买房送黄金”活动 根据不同户型赠送700克至1000克不等的黄金 [1][2] - 以当时金价每克约450元计算 购买119平方米、总价约250万元的房源 可获得价值约45万元的1000克黄金 相当于房价优惠约18% [1][2] - 该活动因关注度过高 不久后被叫停 [1][2] 黄金市场表现 - 两年半后 国际金价持续上涨 至今已升至每克约1120元左右 较2023年涨幅近149% [1][2] - 业主当年获赠的黄金大幅升值 1000克黄金市值从约45万元涨至约112万元 [1][2] 房地产市场表现 - 同期 杭州临安区域房价明显回调 该楼盘所在板块单价从约2.2万元/平方米降至约1.47万元/平方米 [1][2] - 同样那套119平方米的房产 市值从250万元跌至约163万元 缩水约87万元 [1][2] 资产组合结果 - 由于黄金价值增长远高于房价跌幅 业主实际资产反而增值约25万元 [1][2] - 有业主表示 当年冲着折扣买房 如今房价下跌但黄金大涨 资产意外实现增值 [1][2]