公司近期收购动态 - 2025年1月27日 公司通过售后回租交易 以230万美元收购一处位于明尼苏达州高流量走廊的GreatWater 360汽车护理门店 该物业由公司层面运营 并签订长期三净租赁合同 交易定价符合近期交易的资本化率 [2] - 2025年1月26日 公司以230万美元收购一处位于密歇根州强劲零售走廊的新建McAlister's Deli物业 该物业由特许经营商在长期净租赁合同下运营 交易资本化率与既往交易一致 [3] - 2025年第三季度 收购势头加速 公司完成了28处物业的收购 总价约8200万美元 获得了有吸引力的初始现金收益率和长期租约 [5] 2025年整体收购表现 - 2025年是公司活跃的收购年 全年共新增105处物业至其投资组合 收购总价约3.18亿美元（不含交易成本）[4][9] - 大部分增长来自单租户净租赁资产 收购活动持续将资本部署于服务型和必需品导向的房地产 增强了投资组合的稳定性和长期收入前景 [4][5] - 年度内的具体收购包括 以860万美元收购田纳西州的一处Sprouts Farmers Market物业 以930万美元收购伊利诺伊州和威斯康星州的四处Mission Pet Health设施 以580万美元收购纽约州的一处VCA动物医院场所以及以330万美元收购密歇根州的一处Heartland Dental诊所 [4] 公司业务概况 - 公司是一家房地产投资信托基金 主要拥有、收购和租赁用于餐饮和零售行业的物业 其业务分为房地产和餐饮两个板块 [6] 市场关注与分类 - 公司被列入“股息冠军、竞争者与挑战者名单 15支最高收益股票”之中 [1]