公司业务与结构 - 公司是一家专注于医疗保健领域的房地产投资信托基金 投资组合包括急症护理医院、行为健康医院、专业设施、独立急诊科、儿童保育中心和医疗办公楼 [5] - 其投资组合主要围绕医疗办公物业构建 但存在重要细微差别 其最大租户是Universal Health Services 该租户同时担任REIT的管理者 这种结构使其成为受控实体 [2] 股息与收益特征 - 公司已连续42年提高股息 但增速较为温和 历史上股息年增长率平均约为1.5% [3] - 公司被列入“股息冠军、竞争者与挑战者”名单中的15支最高收益股票之一 其较高的收益率对注重当期收入的投资者具有吸引力 [1][3] 近期财务表现 - 2025年第三季度业绩受到几项主要为一次性项目的影响 与2024年同期相比 净收入因与一处医疗办公物业相关的和解与释放协议获得27.5万美元（约合每股摊薄收益0.02美元）的收益 [4] - 上述收益大部分被25.6万美元（同样约合每股0.02美元）的综合净下降所抵消 下降原因是多处物业收入减少 其中包括本季度记录的约90万美元非经常性折旧费用 [4]