核心观点 - 市人大代表董国强提出多部门联动建议 旨在通过优化司法拍卖流程提高成交率 从而盘活存量土地和低效用地 促进城市更新和经济社会高质量发展 [2] 具体建议与措施 - 建议税务局 自然资源和规划局 商务局等多部门共同助力法院司法拍卖 以提升低效用地处置效率 [2][3] - 建议法院在执行拍卖中加快首封处置权移交 依法退还垫付税款 缩短执行异议审理周期 并加大拍卖降价幅度 [2] - 建议落实评估费预交一半 以及拍卖流拍最终按照评估成本收取评估费的规定 [2] - 建议税务局严格落实与法院协调工作机制 依法依规征税并高效便民办税 [3] - 建议自然资源和规划局依法做好协助查封登记 查询信息 落宗办证等事宜 最大程度便利竞买人 [3] - 建议商务局在挂拍低效用地时积极推介招商和项目招引 对接潜在企业 完成低效用地的“腾笼换鸟” [3] 背景与政策导向 - 盘活低效资产具有提升资源利用效率 促进经济发展和改善民生福祉等多方面的作用 [2] - 去年11月召开的全国城市更新工作推进会要求统筹有效市场与有为政府 通过功能转换 业态升级 品质提升等方式激活存量价值 [2] 相关提案与个人履职 - 董国强在今年市两会上还提出了《关于推动城市高质量发展的建议》及《关于优化公 检 法协同机制强化虚假诉讼罪惩治效能的建议》 [3] - 董国强在2025年市两会上领衔提出的《关于加强立 审 执 破融合盘活低效资产的建议》被市人大常委会评为“优秀案例” [3] - 担任市人大代表以来 董国强共提出建议50余件 多件被列为重点督办建议并被评为“优秀案例” 其个人也被表彰为“履职先进个人”等 [4]