楼盘促销活动与资产表现 - 杭州临安区一楼盘于2023年6月推出“买房送黄金”促销活动，根据不同户型赠送700克至1000克不等的黄金 [1] - 以购买119平方米、总价约250万元的房源为例，可获得1000克黄金，按当时金价每克约450元计算价值约45万元，相当于房价优惠约18% [1] - 该促销活动因关注度过高，在推出后不久即被叫停 [1] 黄金价格与房产价值变动 - 自2023年6月至报道时（约两年半后），国际金价持续上涨，从每克约450元升至约1120元，涨幅近149% [1] - 同期，该楼盘所在板块的房价出现明显回调，单价从约2.2万元/平方米降至约1.47万元/平方米 [1] - 同一套119平方米的房产，市值从250万元跌至约163万元，缩水约87万元 [1] 业主资产组合的意外对冲效果 - 业主当年获赠的1000克黄金市值从约45万元大幅升值至约112万元，增值约67万元 [1] - 尽管房产市值缩水约87万元，但黄金价值的增长远高于房价跌幅，使得业主实际资产反而增值约25万元 [1] - 这一结果被视为一次被动的“资产对冲”，业主在购房时不自觉地构成了“房产+黄金”的组合，意外分散了单一资产贬值的风险 [1]