出售计划与时间 - 纽约华尔道夫酒店的中国业主正准备将酒店挂牌出售 距离酒店经过数十亿美元翻新后重新开业仅数月[1][3] - 预计最快下个月将通过房地产投资银行 Eastdil Secured 开始推广该酒店[1][3] 物业基本状况 - 酒店位于曼哈顿中城公园大道的一个完整街区 去年秋天在历经八年的彻底翻新后重新开业[1][3] - 翻新后酒店规模缩小 目前拥有 375 间客房和 372 套待售的公寓[1][3] - 相邻的餐厅、商店及其他设施将包含在出售范围内 但公寓仍会单独出售[1][3] 项目改造情况与成本 - 改造工程于去年完工 比原计划晚了约五年 超出预算逾 10 亿美元[1][3] - 开发商和房地产高管表示 这是美国有史以来最复杂、也可能是最昂贵的房地产改造项目[1][3] 管理合同与行业数据 - 希尔顿酒店与酒店签有为期 100 年的管理合同 但未披露该物业的财务数据[1][3] - 据数据公司 CoStar 称 纽约市豪华住宿行业去年平均每日房价超过 580 美元 每间可用客房的收入超过 450 美元 这两个数字均为历史新高[1][3] 出售预期与潜在买家 - 卖家并不指望通过此次出售收回全部成本[2][4] - 预计售价将超过 10 亿美元 只有少数潜在买家能够买得起[2][4] - 中东和亚洲的主权基金以及其他外国政府可能是潜在买家[2][4]