公司战略与组织架构变革 - 公司确立了三大业务航道，构成“投资-开发-运营”的价值闭环[2] - 公司进行城市公司精简，从两年前的28个精简为18个，形成“专总部、强一线”的哑铃型组织[2] - 战略落地伴随人事调整，总部管理人员奔赴一线，并引入标杆房企高管加盟[2] 山东区域人事与业务强化 - 公司任命前万科北京区域副总经理廖心旷为山东公司副总经理，其拥有清华大学建筑系及美国密歇根大学城市设计背景，是资深产品专家[3][47][49] - 公司调任总部运营管理部客户运营组负责人尹梓奇至山东公司担任营销负责人，尹梓奇拥有北京大学和清华大学学历，擅长数字化营销与客户运营[5][7][52][54] - 山东公司下辖山东、山西两省，深耕青岛、济南、太原三座核心城市[10][57] - 公司在青岛以约10.15亿元联合竞得市南区地块，时隔三年重返青岛市场[14][61] - 公司在济南以11.08亿元底价拿下核心区地块，楼面价约2.03万元/平方米，刷新当地单价地王记录[14][61] - 公司在济南的“望雲”项目首开热销8亿元，去化近三分之一[12][59] - 公司签约太原杨家堡地块，为打造高端产品做准备[16][63] - 2026年济南、青岛、太原三地核心项目将陆续入市[17][64] 西安区域战略与业绩 - 公司调任北京公司营销总经理姜伟成至西安公司，与掌门人李松共同负责战略突破[17][64] - 公司2012年进入西安市场，通过代建代运营西安奥体中心等三大中心，以产业导入撬动片区开发[17][64] - 公司去年初以11911元/平方米楼面价拿下“玺宸上院”地块，该项目入围克而瑞2025全国轻奢20强[18][65] - 公司去年6月以5.457亿元总价竞得西安奥北约46亩地块[18][65] - “世园润府”项目登上克尔瑞西安高端改善榜前五名[20][67] 武汉区域市场表现 - 武汉是公司“四城五子”顶序作品布局中唯一的非一线城市，地位重要[22][69] - 公司武汉项目在10个月内热销200余套，稳居当地大平层销售金额和套数双料第一[24][71] - 公司去年底在武汉以8.95亿元底价拿下光谷总价最高地块[26][73] - 截至去年11月，公司在武汉全口径销售金额为81.79亿元，操盘口径81.04亿元，权益口径69.66亿元，在三榜中均位列第二[27][28][74][75][76] 江苏区域整合与项目 - 公司将苏州公司与南京公司合并为“江苏公司”[29][76] - 公司去年在南京操盘金额为62.62亿元，位列当地第三名[30][77] - 公司与招商蛇口联合打造的南京“瑞玺RICI”项目首开2小时内销售额达23亿元，最高单价逼近9万元/平方米[31][78] 福建区域深耕与拓展 - 公司自2007年深耕福建，在厦门、福州、泉州打造地标项目[34][81] - 公司“中寰悦府”项目登顶2025年8-12月福州销售金额第一[34][81] - 公司“厦门湖滨瑞玺”单价突破10万元[36][83] - 公司联合泉州城建拿下晋江梅岭中片区超35万平方米地块，将打造国际地标综合体[36][83] 广佛区域市场地位与项目 - 公司在广州和佛山销售业绩均稳居前五，在佛山的排名较去年上升两位[37][84] - 公司在广州白鹅潭打造69万平方米人文滨江综合体，包含约19万平方米的广州首个万象城[40][87] - 公司战略级作品“白鹅潭瑞玺”位于250米滨江地标，享受270度环幕江景[42][89]