楼盘促销活动与资产表现 - 杭州临安区一楼盘于2023年6月推出“买房送黄金”促销活动，根据不同户型赠送700克至1000克不等的黄金 [1] - 以购买119平方米、总价约250万元的房源为例，可获得1000克黄金，按当时金价每克约450元计算价值约45万元，相当于房价优惠约18% [1] - 该促销活动因关注度过高，在推出后不久即被叫停 [1] 黄金资产价值变动 - 自2023年6月至报道时点，国际金价持续上涨，从每克约450元升至约1120元，涨幅近149% [1] - 业主当年获赠的1000克黄金市值从约45万元大幅增长至约112万元，增值约67万元 [1] 房产资产价值变动 - 同期，该楼盘所在板块的房价出现明显回调，单价从约2.2万元/平方米降至约1.47万元/平方米 [1] - 同样一套119平方米的房产，其市值从250万元跌至约163万元，资产缩水约87万元 [1] 组合资产整体表现与市场解读 - 尽管房产价值下跌，但由于黄金价值增长远高于房价跌幅，业主实际资产组合（房产+黄金）反而实现增值约25万元 [1] - 这一结果被业内视作一次被动的“资产对冲”，业主不自觉地通过“房产+黄金”的组合分散了单一资产贬值的风险 [1]