项目概况 - 广州开发区控股集团与沃尔玛（中国）投资有限公司正式签署合作协议，成功引进黄埔首家山姆会员商店项目，入驻广开云领科技城 [1] - 项目规划建筑面积约2.2万平方米，定位为“第四代山姆会员商店”，预计2028年开业 [3] - 项目将引入全球精选商品、高端会员服务等特色业态，并同步设立云仓，旨在打造辐射服务黄埔及周边的地标性仓储式会员制超市 [3] 战略意义与区域发展 - 项目的落地是公司响应广州培育建设国际消费中心城市号召，助力优化营商环境、服务区域高质量发展的重要举措 [5] - 项目将填补片区高端商业空白，并推动所在区域列入广州市级商业中心范围，有望吸引更多高端商业、产业资源聚集，赋能片区从“产业重镇”向“综合新城”迈进 [7] - 针对云埔片区无大型集中商业的现状，项目将以山姆会员商店为流量核心，凭借便捷区位优势，精准辐射周边产业人群与居民，补齐商业配套短板、提升城市消费能级 [8] - 项目将作为“产城融合”战略下的商业核心载体，依托片区产业集群基础，通过“街区商业+商务酒店+办公”的组合，打造“产业配套+品质消费”的复合商业标杆，驱动广州东部中心从“产业集聚”走向“产城共荣” [8] 合作方观点与支持 - 沃尔玛（中国）华南区地产开发总监表示，坚定看好黄埔发展前景，将全力以赴把黄埔山姆打造成标杆项目，带来最新的门店形象、最优的商品组合和最好的会员服务 [7] - 广州开发区商务局局长表示，黄埔区将持续优化营商环境，全力推动项目加快建设及周边路网畅通，确保项目顺利开业，助力其以广州东部中心首个仓储会员超市的姿态为区域商业能级提升注入动力 [7] 公司业务与战略布局 - 公司首席园区运营官表示，随着山姆会员商店的成功引入，公司将在商业消费领域加速形成“新质生产力”，成为激活区域产业生态、赋能城市发展的重要力量 [7] - 公司近年来着力强化消费载体建设与商业运营能力，已陆续打造超20万平方米自持商业项目，汇聚多元品牌与消费业态 [10] - 公司依托多个优质产业载体与商务空间，持续推动区域科技创新能级提升与产业集聚，并完善全场景配套服务，布局多层次住宿产品 [10] - 公司未来将以更高质量、更高标准打造湾区科创与生活相融的产城新范本，为广州东部中心“现代活力核”建设注入强劲动能 [10] 行业与市场背景 - 山姆会员商店作为沃尔玛旗下定位高端、选址标准严苛的会员制商店，凭借全球严选商品、差异化供应链和沉浸式购物体验深受消费者喜爱，目前已在全中国30余座城市布局了超60家门店 [5]