城市房地产融资协调机制运行情况 - 北京、广东、四川等多地公布机制运行情况 广东（不含深圳）银行已为1929个“白名单”项目提供授信12123亿元 落地金额9119亿元[1] - 四川省推动向974个“白名单”项目放款2917.86亿元[1] - 北京市已向225个“白名单”项目投放贷款2218亿元[1] 机制成效与作用分析 - 通过“白名单”为优质项目注入资金 保障在建项目建设与交付 维护购房人权益[2] - 在防控金融风险方面起到积极作用 引导金融机构回归支持合理融资需求本源 通过筛选优质项目实现资金精准投放 推动行业风险有序出清[2] - “白名单”制度在保障合理融资以及保障项目交付、业主权益方面均发挥了巨大作用[2] - 政银企之间建立了良好沟通渠道 推动房地产项目更加合规 解决项目融资难问题 防范风险无序扩散[2] 2026年政策部署与工作重点 - 2026年 城市房地产融资协调机制仍是支持房地产企业合理融资需求、稳定房地产市场的重要着力点[2] - 国家金融监督管理总局提出推动城市房地产融资协调机制常态化运行 助力构建房地产发展新模式[2] - 甘肃金融监管局指导银行机构做好“白名单”接续 对2027年底前到期的存量“白名单”项目进行全面摸底[3] - 广西金融监管局要求推动“白名单”项目扩围增效和贷款接续 助力房地产市场平稳健康发展[3] 未来优化方向与建议 - 未来各地应强化项目推送和反馈机制 对因企业原因导致的出险项目 应强化企业及实控人主体责任 通过追回资金、转让资产或股权等方式 让非合格项目转化为合格项目[3] - 未来“白名单”可动态优化筛选标准 在央国企基础上将范围扩大到优质民营房企 提升政策普惠性[4] - 建议建立长效监测评估机制 实时跟踪资金流向与项目进展 确保资金安全 推动房地产融资规范化[4] - 需要提升资金使用效率 打通从授信到投放的堵点 简化审批流程、加快资金落地 让已授信额度尽快转化为实际建设资金[4] - 建议强化跨部门协同 建立各部门信息共享与高效调度机制 提升项目管理与跟踪效率[4]