核心业绩概览 - 2025年第四季度调整后运营资金每股收益为8.91美元，低于市场预期的9.07美元，但较去年同期增长12.5% [1] - 2025年第四季度总收入为24.2亿美元，低于市场预期的24.7亿美元，但同比增长7% [2] - 2025年全年调整后运营资金每股收益为38.33美元，低于市场预期的38.48美元，但同比增长9.5%；全年总收入为92.2亿美元，低于市场预期的92.6亿美元，但同比增长5.4% [2] 收入与盈利表现 - 2025年第四季度经常性收入为22.9亿美元，同比增长9.7%；非经常性收入为1.26亿美元，同比下降25.9% [3] - 各地区收入均实现同比增长：美洲地区收入10.7亿美元，同比增长7.2%；欧洲、中东和非洲地区收入8.36亿美元，同比增长7.7%；亚太地区收入5.13亿美元，同比增长5.6% [3] - 2025年第四季度调整后税息折旧及摊销前利润为11.9亿美元，同比增长16.2%；调整后税息折旧及摊销前利润率为49% [3] - 2025年第四季度调整后运营资金为8.77亿美元，同比增长13.9% [3] 成本与资本支出 - 2025年第四季度经常性资本支出为1.39亿美元，同比增长20.9%；非经常性资本支出为13亿美元，同比增长48.7% [4] - 2025年第四季度现金销售和营销费用为1.6亿美元，同比激增17.6%；现金一般及行政费用为3.01亿美元，同比上升6.4% [4] 财务状况 - 截至2025年12月31日，公司拥有72亿美元的可用流动性，包括32亿美元现金及现金等价物、短期投资以及40亿美元未提取的循环信贷额度 [5] - 截至2025年12月31日，总债务约为190亿美元，净杠杆率为3.8倍，加权平均债务期限为6.5年 [5] 股东回报与未来指引 - 董事会宣布季度现金股息为每股5.16美元，较上一季度增加10%，将于2026年3月18日派发 [6] - 公司预计2026年第一季度收入在24.96亿至25.36亿美元之间，环比增长约3-5%；调整后税息折旧及摊销前利润预计在12.83亿至13.23亿美元之间 [9] - 公司预计2026年全年调整后运营资金每股收益在41.93至42.74美元之间，同比增长约9-11.5%，高于市场预期的40.63美元 [9] - 公司预计2026年全年总收入在101.23亿至102.23亿美元之间，较2025年增长10-11%；预计调整后税息折旧及摊销前利润在51.41亿至52.21亿美元之间，利润率预计为51% [10] 行业动态 - Digital Realty Trust 2025年第四季度核心运营资金每股收益为1.86美元，超出市场预期的1.83美元，同比增长7.5%，业绩反映了租赁势头稳定以及需求上升带来的租金率改善 [12] - Healthpeak Properties 2025年第四季度调整后运营资金每股收益为47美分，超出市场预期的45美分，业绩反映了收入超预期以及合并后同店现金净营业收入增长，但利息费用上升对业绩产生一定影响 [13]