文章核心观点 - 美国前总统特朗普于2026年1月7日宣布的政策意向，可能禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅，这将对博枫公司的单户住宅租赁业务构成潜在的政策风险，可能中断其业务扩张逻辑 [2] 行业政策与环境 - 2026年1月7日，美国前总统特朗普通过社交媒体表示将“立即”采取行动，禁止大型机构投资者购买更多独栋住宅 [2] - 该政策声明直接影响到博枫旗下正在积极扩张的单户住宅租赁业务，具体涉及其在美控股的租赁运营商Conrex平台以及规模约3亿美元的单户住宅基金 [2] 事件影响 - 从业务层面看，该政策若实施，将中断博枫通过大规模收购存量房来扩大其单户租赁业务规模的扩张逻辑 [3] - 分析指出，由于博枫整体管理资产规模超过1万亿美元，其单户住宅业务的风险敞口在集团总盘子里占比较小，因此预计整体财务冲击相对有限 [3]