2026年初广州土地市场挂牌与成交概况 - 2026年初广州共挂牌6宗土地，包括4宗商业用地和2宗住宅用地 [2] - 2宗住宅用地位于番禺区和花都区，均于2月13日上午开始限时竞价 [2] 番禺区钟村街住宅用地成交详情 - 番禺区钟村街市广路北侧地块被广州璟恒房地产开发有限公司以底价7.9741亿元获得 [2][3] - 该地块起始价为7.9741亿元，增价幅度为500万元，保证金为人民币1.5949亿元 [3] - 地块用地性质为二类居住用地，宗地面积70364.49平方米，其中居住用地23385.06平方米，中小学用地33308.71平方米，道路用地13670.72平方米 [3] - 地块折合楼面地价为12233元/平方米 [3] - 竞得人需按规划建设道路用地和中小学用地 [3] - 广州璟恒房地产开发有限公司为广州市敏捷房地产开发有限公司旗下公司 [2] 番禺区市桥核心区商业商务地块成交详情 - 番禺区市桥核心区盛泰路东侧商业商务地块面积为0.43公顷，聚焦高端商服赋能中心城区建设 [4] - 该地块要求计容建筑面积中酒店占比不低于50%，项目建成后自持物业比例不低于80%，其中酒店必须全部自持 [4] - 该地块被广州市番禺通信管道建设投资有限公司、广州番禺区德舜房地产有限公司以底价1.0945亿元拿下 [4] 化龙镇物流仓储用地成交详情 - 化龙镇金轩三路南侧两宗一类物流仓储用地，总面积达16.04公顷，规划建筑面积最高可达64万平方米 [4] - 两宗地块设定投资强度不低于14325元/平方米，达产后五年内须实现总营业收入超2000亿元、总税收超4.8亿元 [4] - 项目达产后一年内需引进不少于10家与现代物流业、供应链管理服务关联的优质企业项目 [4] - 两宗地块均被都乐（广东）供应链有限公司以底价获得 [4]