核心交易 - 盈大地产通过其全资附属公司佳跃投资有限公司，与买方Ryugu Holdco Pte Ltd订立股份出售协议，出售目标公司Triple8 KK的全部已发行股本及股东贷款 [1] - 目标公司Triple8 KK在日本拥有并经营一家名为Midtown Niseko的生态酒店 [1] - 本次出售事项的总代价为8000万美元 [1] 交易背景与资产 - 目标资产Midtown Niseko位于日本北海道Niseko Hirafu地区 [1] - 出售事项是基于对日本近期物业市况的考量 [2] 交易目的与资金用途 - 出售事项是公司优化物业业务组合的及时机会，旨在以具有吸引力的估值将投资变现，产生大量现金所得款项，从而提升财务灵活性 [2] - 董事会预计将出售事项所得款项净额用于增强公司的财务状况，具体包括减少公司负债以降低持续借款成本，并将更多资源分配于日本、泰国及香港正在进行及潜在的住宅项目 [2] - 所得款项净额还将用于增强营运资金，以覆盖员工成本、租金及其他间接开支 [2] - 通过上述措施，将使公司在出现合适机会时能物色及把握其他新商机 [2]