2026年1月70城房价变动核心观点 - 70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅总体收窄、同比下降[1] 新建商品住宅价格变动 - 一线城市：1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同[1] - 上海环比持平，北京、广州和深圳分别下降0.3%、0.6%和0.4%[1] - 同比价格下降2.1%，降幅比上月扩大0.4个百分点[1] - 上海同比上涨4.2%，北京、广州和深圳分别下降2.4%、5.3%和4.9%[1] - 二线城市：1月新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点[1] - 同比价格下降2.9%，降幅比上月扩大0.4个百分点[1] - 三线城市：1月新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同[1] - 同比价格下降3.9%，降幅比上月扩大0.2个百分点[1] 二手住宅价格变动 - 一线城市：1月二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点[4] - 北京、上海、广州和深圳分别下降0.2%、0.4%、0.7%和0.6%[5] - 同比价格下降7.6%，降幅比上月扩大0.6个百分点[7] - 北京、上海、广州和深圳分别下降8.7%、6.8%、8.3%和6.5%[8] - 二线城市：1月二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点[6] - 同比价格下降6.2%，降幅比上月扩大0.2个百分点[9] - 三线城市：1月二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点[6] - 同比价格下降6.1%，降幅比上月扩大0.1个百分点[9] 新建商品住宅分户型价格指数（部分城市示例） - 北京：90平米及以下户型环比持平(100.0)，同比为96.7；90-144平米户型环比99.7，同比97.0；144平米以上户型环比99.5，同比98.7[3] - 上海：90平米及以下户型环比100.1，同比103.0；90-144平米户型环比99.8，同比103.2；144平米以上户型环比100.3，同比105.9[3] - 合肥：90平米及以下户型环比100.1，同比103.0；90-144平米户型环比100.0，同比101.4；144平米以上户型环比100.2，同比101.9[3] - 杭州：90平米及以下户型环比99.5，同比99.4；90-144平米户型环比99.6，同比100.9；144平米以上户型环比99.8，同比104.0[3] 二手住宅分户型价格指数（部分城市示例） - 北京：90平米及以下户型环比持平(100.0)，同比为90.1；90-144平米户型环比99.7，同比91.7；144平米以上户型环比99.5，同比93.4[11] - 上海：90平米及以下户型环比99.4，同比92.8；90-144平米户型环比99.6，同比93.2；144平米以上户型环比99.6，同比94.1[11] - 扬州：90平米及以下户型环比100.1，同比92.2；90-144平米户型环比100.5，同比93.9；144平米以上户型环比100.6，同比93.7[12] - 大理：90平米及以下户型环比99.2，同比93.6；90-144平米户型环比99.2，同比94.7；144平米以上户型环比99.3，同比93.6[12]