文章核心观点 - 成都市金牛区通过党建引领，整合多方资源，创新推出“一张床”、“一间屋”、“一套房”的梯度保障性租赁住房体系，并配套建设“暖心驿站”、设立“红色小管家”、推行“宿舍长”自治制度，旨在系统性解决新就业群体的安居难题，提升其归属感与幸福感 [1][4][11] 政策与模式创新 - 金牛区在全市率先试点“一张床”保租房项目，并根据需求升级“一间屋”、“一套房”服务，构建“多点布局、梯度适配、安心宜居”的保障体系 [4] - 制定《金牛区“彩领之家”保障性租赁住房运营管理细则》，明确项目准入、运营服务、安全管控等全流程规范，并建立行业部门定期联合安全巡查机制 [7] - 创新设立“红色小管家”强化日常管理，并推行“宿舍长”自治制度，推动租住环境由“单向管理”向“双向共治”转变 [4][11] 供给与需求匹配 - 2025年，金牛区新投用“一张床”356张，“一间屋、一套房”3721套（间），已入住新就业群体237人 [4] - 通过社区党组织与124个新就业群体站点结对共建，开展全覆盖住房需求调研，收集居住区位、租金预算等具体诉求以指导建设 [6] - 整合区住建和交通局、城投集团力量，对金卉苑、博瓴居等存量空置资源进行全面梳理，形成“供给清单”，并采取试点先行、分批实施模式进行定向配租 [6] 产品与服务分层 - “一张床”：针对单身群体，主打经济实惠、交通便捷，按床位出租，标准套餐内含三个单间并配备上下铺，租金约300元/床，提供拎包入住服务 [6][8] - “一间屋”：针对需要私密空间的群体，提供30—50㎡小户型单间，配套完善生活设施与社区服务 [8] - “一套房”：针对有家庭随迁需求的群体，整合70—120㎡优质长租公寓资源，开通租赁绿色通道，以国企投入为主、社会资本协同参与 [9] 配套设施与社区生态 - 在房源周边按照“五有”标准布局“暖心驿站”7个，提供休憩、饮水等10项基础功能，并延伸提供就业推介、政策咨询、心理咨询等服务 [10] - 结合职业特点，在房源小区增设汽车充电桩、电瓶车停车充电位，构建“15分钟服务圈” [10] - 依托“暖心驿站”开设新就业群体子女寒暑假公益托管点位20个，常态化开展“冬送温暖、夏送清凉”等活动100余场 [10] - 结合节庆开展“破冰游园会”等体验活动，营造社区和谐氛围 [11]