担保事项概述 - 公司控股子公司南京悦锦成房地产实业有限公司与中国工商银行南京城中支行签订《房地产借款合同》，申请24亿元人民币借款，期限五年，用于项目建设、置换存量银行贷款及归还股东借款 [1] - 公司控股子公司大悦城地产有限公司（间接持有南京悦锦成50%股权）与工商银行签订《保证合同》，按50%股权比例为该笔借款提供连带责任保证担保，担保本金金额不超过12亿元人民币 [1][3] - 南京悦锦成的另一股东（南京新望贸易有限责任公司，持股50%）亦按同等条件提供连带责任保证担保，本次担保事项属于公司2025年度担保额度范围内 [1][2] 被担保人基本情况 - 被担保人南京悦锦成房地产实业有限公司成立于2021年6月2日，注册资本为30亿元人民币，主营业务为房地产开发经营等 [2] - 截至2024年12月31日，南京悦锦成经审计总资产为5,112,116,311.72元，净资产为3,652,819,389.74元，2024年度营业收入为3,962,169,605.83元，净利润为222,399,536.45元 [3] - 截至2026年1月31日，南京悦锦成未经审计总资产为4,435,338,030.93元，净资产为3,323,627,474.98元，2026年1月营业收入为28,986.64元，净利润为-1,611,976.67元 [3] - 截至目前，南京悦锦成涉诉标的总金额约690万元人民币，但不是失信被执行人 [3] 担保协议主要内容 - 保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起三年 [3] - 担保行为基于股权比例，且其他股东提供同等条件担保，公司认为担保行为公平对等 [1][5] 公司意见与决策依据 - 公司董事会认为本次担保是为了满足项目开发建设的需要，被担保人经营情况和信用状况良好，财务风险可控 [5] - 本次担保符合《公司法》《公司章程》等相关规定，不存在损害公司及股东利益的情况 [5] - 本次担保事项已经公司2024年年度股东大会审议通过的担保额度授权 [1][2] 公司累计担保情况 - 截至本次担保事项完成，公司及控股子公司担保余额（不含合并报表范围内子公司之间的担保）为1,176,137.06万元 [5] - 上述担保余额占公司截至2024年12月31日经审计归属于上市公司股东净资产的比重为111.00%（占净资产的比重为28.30%） [5] - 其中，公司为控股子公司提供担保余额为854,438.06万元，占归属上市公司股东净资产的80.64% [5] - 公司及控股子公司对合并报表外单位提供担保余额为321,699.00万元，占归属上市公司股东净资产的30.36% [5] - 公司无逾期担保或涉及诉讼的担保 [6]