项目概述 - 苏州产权交易中心历时5个月顺利完成首单外资企业资产交易服务项目并实现溢价成交 [1] - 项目为法商独资企业新泰爱克电缆有限公司处置其名下工业厂房和动产设备 [1] - 中心为外资企业资产处置提供了“公开、合规、高效”的新选择及新的交易模板和“苏州方案” [1][3] 服务模式与流程 - 中心提供“咨询—挂牌—撮合—过户”全流程一站式交易服务 [1] - 服务内容包括交易模式建议、挂牌材料准备、项目路演、意向投资人招募及不动产过户登记等 [1] - 针对异地项目建立高效线上周例会沟通机制 [1] - 依托国有产权交易实践经验针对外资企业特殊性设计各环节流程 [3] 项目执行与价值发现 - 业务团队赴山东新泰进行现场调研并全面梳理资产情况及风险 [2] - 对接当地房管、税务等多部门为转让方提供税务筹划和交易方案建议以规避风险 [2] - 对国内通信电缆行业进行研究锁定多家潜在受让方并进行项目路演 [2] - 通过路演同步摸底项目资产市场价格和投资意向为挂牌底价提供参考 [2] - 最终吸引江苏、浙江、山东、河北等地共5家意向受让方参与竞价 [2] 交易策略与结果 - 考虑到动产设备种类多、专业化程度高且各意向受让方价值判断不同制定个性化竞价方案 [2] - 采用一次报价的方式竞价以充分挖掘不同竞买人的心理价位 [2] - 项目最终实现了溢价成交 [1][2]