文章核心观点 - 文章核心观点认为“房价过高会降低消费需求”这一说法仅部分正确 [1] - 房价对消费的影响是复杂的 同时存在挤出效应和财富效应 [1] - 影响的关键在于两种效应中哪一种占据主导地位 以及所处的具体阶段 [1]