2025年佛山商业市场回顾 - 2025年佛山新开业购物中心6个，新增商业体量56.1万平方米 [1] - 与2024年相比，开业数量从7个减少至6个，但新增体量从42.9万平方米增至56.1万平方米，显示供应体量回暖 [1] - 市场不乏高关注度项目入市，如华润置地湾西首个重资产项目顺德万象汇，商业建筑面积13.8万平方米，为顺德最大商业综合体及华南体量最大万象汇，引入340余家品牌，超50%为佛山或顺德首店 [2] - 万民金海城商业体量13.8万平方米，为佛山新城最大商业综合体，以95%新城首店、18米室内瀑布及85项免费服务为特色 [2] 2026年佛山商业市场展望 - 2026年佛山预计有10个购物中心筹备开业，计划新增商业体量111.3万平方米 [4] - 筹开项目体量以10-20万平方米为主流，占比高达60%，5-10万平方米（含10万㎡）占比30%，3-5万平方米小体量仅一家 [8] - 连锁型开发商占据主导地位，如万达、中海、金铂持续外拓，华润万象生活在继2025年开出顺德万象汇后，将于2026年带来佛山首个万象天地 [10] - 除购物中心外，超市巨头山姆会员店计划在2026年于佛山开出两家店，包括顺德山姆会员店（预计上半年开业）和禅城山姆会员店（预计下半年开业） [10] 2026年分区供应分析 - 南海区在2025年新开购物中心增长放缓后，2026年蓄势反弹，预计迎来4家购物中心，补充近40万平方米新增体量 [5] - 顺德区2026年预计带来17.5万平方米新增体量 [6] - 禅城区供应迎来爆发，继2025年王府井紫薇港二期亮相后，2026年将迎来佛山万象天地、三龙湾1号·湾汇及佛山禅城金铂中心，共带来41.5万平方米体量，成为佛山供应大区 [6] 2026年重点筹开项目详情 - 佛山万象天地：商业体量18万平方米，拟于2026年9月30日开业，为华润万象生活旗下M2级潮奢商业，采用“盒子MALL+空中街区”形式，规划引入大量首店及独家店 [10][11] - 佛山禅城金铂中心：商业体量19万平方米，拟于2026年10月开业，为金铂商业在广佛首座自建自持标杆项目，集购物中心、酒店、办公于一体，并与地铁无缝衔接，规划引入超300家品牌 [13][14] - 佛山北滘汇德里：商业体量6.5万平方米，拟于2026年开业，为中海商业首进顺德项目，定位“自然可持续的公园商业慢街区”，拥有约2万平方米公园绿化，已引入顺德首家盒马超市等品牌 [16][17] - 佛山佛乐时：商业体量6万平方米，拟于2026年投入使用，由南海金融公园升级改造，商业与绿地各占约6万平方米，定位公园非标商业，聚焦演艺、餐饮、潮流零售等文商旅融合业态 [19] - 佛山顺德山姆漫华里街区：商业体量11万平方米，拟于2026年5月1日开业，北区为佛山首家山姆会员店，南区为1.6万平方米开放式主题街区，规划引入文创、餐饮、深夜经济等多元业态 [21] - 三龙湾1号·湾汇：商业体量4.5万平方米，拟于2026年5月1日试营业、国庆正式开业，定位佛山首个高定奢尚生活中心，首批商家包括超300平方米的宠物集合店等 [23] - 万悦天地：商业体量11万平方米，一期已于2026年1月1日开业，招租率超98%，首店占比达60%，二期“万悦里”商业街区计划于2026年年中开业，拓展夜间经济与微度假功能 [25][26]