核心观点 - 在当前的居民资产负债表环境下，房价的稳定与持续上涨被视为有利于提升消费需求，因为房价下跌带来的负财富效应和杠杆反作用力会迫使居民收缩消费 [1] 房价与消费的关系 - 当居民将房产视为主要资产时，房价持续下跌会通过负财富效应和杠杆的“反杀力”直接导致消费更快塌陷 [1] - 历史数据显示，房价上涨期通常与消费上涨期同步 [1]