新建商品住宅销售价格表现 - 1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同 [2] - 1月份，二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 1月份，三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同 [2] 二手住宅销售价格表现 - 1月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅比上月收窄0.4个百分点 [3] - 1月份，二线城市二手住宅销售价格环比下降0.5%，降幅收窄0.2个百分点 [3] - 1月份，三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [3] 重点城市价格变动情况 - 1月份，成都新建商品住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点 [2] - 1月份，成都二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅收窄0.7个百分点 [3] 市场趋势与机构观点 - 环比指标的改善预示市场有筑底迹象，急剧下行的风险在降低 [4] - 不同能级城市之间、新房与二手房之间的市场表现分化显著，印证了“因城施策”调控的必要性 [4] - 新一线及二线城市新房价格环比小幅波动，成都等城市的楼市活跃度有所提升，成为区域市场复苏的重要抓手 [4] - 二手房房东心态在转变，挂牌量理性收缩，房源在架时长缩短、流通效率有所提升 [4] - 春节期间的返乡置业、房企促销、政策叠加或将进一步放大市场复苏的信号 [4]