文章核心观点 - 高股息率股票可能因股息支付可调整而存在风险 但Realty Income作为REIT 其高股息率具有可持续性且当前股价折扣使其更具吸引力 [1][2][6] - Realty Income的业务模式稳健 拥有高出租率和优质租户 为其持续的月度股息支付和年度增长提供了坚实基础 [3][4][5] - 公司的财务状况健康 运营资金足以覆盖股息支付 且近期利率下降的环境可能有利于其盈利和股价表现 [5][6][7] Realty Income公司概况 - 公司是一家房地产投资信托基金 拥有超过15,500处单租户净租赁物业 [3] - 物业出租率接近99% 公司持续寻求收购或开发更多物业 [4] - 租户基础稳定 包括家得宝、达乐百货和拖拉机供应公司等知名企业 [4] 股息与财务状况 - 公司提供月度股息 年化股息为每股3.24美元 自1994年成立以来每年至少增加一次股息支付 [5] - 2025年第三季度 公司运营资金收入为每股4.20美元 足以覆盖每股3.24美元的股息并有结余 [5][6] - 除非无法承担 公司不太可能削减股息 而目前股息支付能力似乎不成问题 [5] 市场表现与投资前景 - 公司股票股息收益率约为5% 是标普500指数平均收益率1.2%的四倍多 [2] - 股价较历史高点有超过20%的折价 这助推了其较高的股息收益率 [6] - 美联储近期降息应能降低信贷成本 使更多房地产交易盈利 随着利润增长 股价也可能上涨 [7]