新一轮房地产市场优化政策密集出台 - 春节假期前，全国多地出台新一轮房地产市场优化政策，从公积金贷款提额、购房补贴到信贷条件放宽，全方位降低居民置业门槛[1] - 重庆、天津、甘肃等地均于春节前发布了新一轮楼市新政，政策主要聚焦于公积金贷款提额、购房补贴发放、换房退税、多孩家庭与人才定向支持等方向[3] - 上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，春节前夕多地密集出台楼市新政，叠加返乡置业专属优惠，既契合新春置业的传统需求，也通过精准施策激活住房消费潜力，有助于稳定市场预期[7] 地方性政策具体措施（公积金与贷款） - 惠州市推出8项精准工作措施，首套房个人公积金贷款最高额度提至50万元，家庭最高提至90万元；二套房个人最高提至40万元，家庭最高提至70万元[2] - 惠州市对Ⅰ类人才首套、二套住房，个人公积金贷款最高额度提至150万元，家庭最高提至200万元；Ⅱ类人才首套房个人最高提至80万元，家庭最高提至120万元[2] - 惠州市取消“商业住房贷款转住房公积金贷款”需是家庭唯一住房的条件限制[2] - 天津市宣布自2月1日起大幅上调公积金贷款额度，首套最高可贷120万元，多子女家庭额度进一步上浮，同时延长二手房贷款期限[4] - 甘肃省进一步调整住房公积金贷款政策，并放宽新就业毕业生贷款条件[4] 地方性政策具体措施（购房补贴与财政支持） - 东莞市决定继续实施购房补贴政策，对于2026年1月1日至3月31日期间购买新建商品住房并完成相关手续的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的补贴[3] - 重庆市发布22条房地产新政，涵盖多子女家庭购房补贴、首次购房补贴和人才购房补贴等利好[4] - 咸宁市为返乡家庭提供3万元专属补贴，叠加高品质住宅补贴等政策后，最高可达15万元，同时首次推出一次性装修补贴[7] - 天门市对农村转移人口、产业工人、人才、登记结婚人群等四类群体给予6万元购房奖补，并可与多孩家庭奖补政策叠加[7] - 荆门市将高校毕业生购房补贴、多孩家庭购房补贴两类购房补贴政策适用期限延长至2028年12月31日[7] 房企与地方联合推出的返乡置业促销活动 - 各地抢抓返乡置业窗口期，推出购房节、返乡专属让利、楼盘优惠等系列举措，激活新春住房消费潜力[1] - 惠州市举办“惠安家·迎春购房节”，即日起至3月31日，全市7县区超100个楼盘同步推出优惠，鼓励房企配套购房赠车位、赠家装、减物业费、送家电礼包等重磅福利[5] - 宁波市于2月12日至2月28日开展新春置业季商品房促销活动，集结全市71个优质楼盘，为返乡置业群体推出5万元新建商品住房专属兑换券，可与楼盘自身优惠叠加[5][6] - 南京市组织105个在售新建商品住房项目售楼处开展“春节不打烊”活动，推出新春专属认购礼包、限时特惠房源、现场成交专享优惠等惠民举措[6] - 湖北省自2025年12月底启动返乡购房季以来，全省各地通过特色活动与政策大礼包协同发力，吸引群众回鄂安居置业，推动市场持续升温[7]