北京房地产市场日度交易数据 - 2月13日北京新房网签85套，网签面积10855.75平方米，其中住宅网签43套，网签面积5395.44平方米 [2] - 同日北京二手房网签220套，网签面积19413.37平方米，其中住宅网签195套，网签面积18062.41平方米 [2] 上海高端住宅市场交易动态 - 上海弘安里项目于2月14日成交一套总价超过1.4亿元的风貌别墅 [3] - 弘安里项目共有11套总价逾亿元的风貌别墅，目前已全部售罄 [4] - 弘安里、静安里项目目前仅少量风貌别墅在售，总价约5000-9500万元 [4] - 弘安里项目是上海内环内罕见的低密里弄住宅，容积率仅1.1，主力户型面积230-680㎡ [4] 企业重大投资与建设项目 - 光学巨头蔡司于2月13日在上海外高桥保税区启动大中华区总部综合园区建设，规划建设用地面积超5万平方米，是其在华规模最大的单笔基础设施投资 [5] - 远东宏信杭州钱塘区白杨单元住宅项目规划建造5幢23F高层住宅，项目用地面积19734㎡，总建筑面积69819.09㎡，容积率2.3 [6] - 该项目地块由远东宏信关联公司于去年10月以总价47658万元竞得，楼面价10500元/㎡ [6] 北京城市更新计划 - 北京市发布2026年第一批城市更新计划项目清单，首批项目共计1321个，年度计划投资1049.5亿元 [7] - 首批项目中，新实施项目745个，2025年结转续建项目576个 [7] - 项目涵盖既有建筑改造利用、老旧小区改造、完整社区建设等八大类型 [7] - 重点项目聚焦历史文脉传承与片区综合提升，包括故宫周边申请式退租、景山三期片区综合性城市更新等 [7]