房地产行业趋势 - 自2022年起，中国楼市方向彻底反转，从郑州、天津、石家庄等城市松动开始，随后一线城市也进入调整区间 [2] - 截至2025年，全国平均房价累计跌幅已超过30%，部分三四线城市房价直接回到十年前水平 [2] - 部分城市如鹤岗、铁岭、双鸭山，房价已降至每平米三四千元，但市场成交依然冷清 [2] 居民资产与投资环境 - 银行利率持续下行，一年期定期存款利率普遍跌破2%，导致存款面临“慢慢缩水” [5] - 在房价下跌、政策宽松、利率低的背景下，投资风险显著增加，房产流动性成为突出问题，过去两年进场“捡便宜”的投资客发现房子越来越难卖 [7] - 股市和基金行情反复，普通投资者难以跑赢市场，银行理财也不再承诺稳赚不赔 [7] - 创业环境严峻，消费趋紧、竞争激烈、市场饱和，大量创业者辛苦一年赚的钱可能不如房租高，实体店被电商挤压，小电商又难以与头部平台竞争 [9] - 创业成功率低，十个创业者中真正能活下来的寥寥无几 [9] 核心观点总结 - 靠买房一夜暴富的时代已经结束，房价上涨空间有限，而下跌的时间可能很长 [7] - 当前阶段不缺钱，缺的是确定性和耐心，对普通人而言，稳住现金流、控制风险、守住底线比追求高回报更重要 [11] - 未来几年，真正厉害的人不是赚得最多的，而是能把钱守住、把生活过稳的人 [11]