法拍房产交易 - 阿里法拍平台挂拍重庆市北部新区金开大道90号2幢15-10、15-11两套房产[1] - 两套房产位于重庆棕榈泉国际中心写字楼15楼 面积分别为150.7平方米和222.18平方米[1] - 房产评估价为301万元 本次起拍价设定为192万元 将于3月4日正式开拍 目前尚无人报名[1] 拍卖历史与现状 - 该房产首次于2025年10月23日以211.8万元挂拍 后因有新的财产线索需要核实而撤拍[1] - 随后深圳市中院先后两次以301万元和241万元挂拍 均因无人报名而流拍[1] - 深圳市中级人民法院2025年7月8日现场调查时得知 两套房产处于打通状态 无人占用 处空置状态[1] 潜在交易成本与风险 - 两套房产暂欠物业管理费及滞纳金合计1086342.51元 水电费等其他欠费不详[1] - 法院公告明确提示 物业管理费及滞纳金需由买受人自行核实并承担 可能产生的法律后果由买受人承担[1] - 欠缴的物业管理费及滞纳金高达108.6万元 与192万元的起拍价相比构成显著附加成本[1] 市场反应与舆论 - 高额欠费公告引发网友讨论 有网友表示这并非“捡漏”而是“捡雷”[1] - 物业方面回应称 法拍房滞纳金可协商处理[1]