房地产市场与购房者压力 - 2020年全国平均房价已逼近万元大关，而许多人的月收入尚不足此数[1] - 贷款购房成为绝大多数家庭的选择，但首付款压力足以掏空许多家庭积蓄[1] - 长达三十年的房贷透支未来收入，可能长期影响生活质量，一套房往往需要居住数十年[1] 东西户住宅的市场偏好与原因 - 市场出现同一栋楼西户房型销售一空而东户鲜有人问津的现象[3] - 西户拥有更充裕的午后阳光，采光时间长，冬季午后阳光能带来宜人光照和较舒适的室内温度[3] - 过去困扰西户的“西晒”问题，通过高效隔热膜、双层中空玻璃及先进保温层等技术已得到有效改善[5] - 东户长期存在“渗水”隐患，因中国亚热带季风气候区雨水充沛及常年盛行东南风，持续雨水冲刷导致问题难以根本解决[5] - 东西户建筑面积和户型设计基本一致，但东户通常比西户每平方米贵数百元，一套房总价可能相差数万元，价格差异部分源于“紫气东来”等传统观念[5] 西户住宅的当前优势 - 随着建筑技术进步，西户的“西晒”问题已不再是难题，而东户的“渗水”困扰依然存在[7] - 从居住体验和实际价值来看，西户更胜一筹，且价格更亲民，能为家庭节省数万元开支，减轻购房经济压力[7] - 在理性消费成为主流的当下，西户的吸引力日益凸显，更受购房者青睐[7]