整体市场表现 - 美联楼价指数最新报138.15点，按周上升0.5%，已连续12周上升，较四星期前上升1.68% [1] - 蛇年（即最近一个农历年）楼价最终上升7.33%，创下自2017鸡年（即近八个农历年）以来的最大升幅 [1] - 本年迄今楼价已上升2.55%，较去年低位累计上升9.4% [1] - 市场气氛持续正面，预期楼价将维持稳中向上的势头 [1] 分区年度与近期表现 - 按蛇年全年表现划分，九龙区表现最好，升约9.36%，港岛区及新界区分别升约7.14%及约5.71% [1] - 按周表现划分，三区楼价呈个别发展：港岛楼价指数报145.45点，按周升2.29%；九龙楼价指数报144.93点，按周升0.6%；新界楼价指数报125.05点，按周跌0.17% [2] - 与四星期前相比，三区楼价全线上升：港岛区、九龙区及新界区分别上升2.57%、2.51%及0.68% [2] - 年内迄今（本年迄今）三区楼价全面向上：港岛区、九龙区及新界区分别上升4.02%、3.56%及1.24% [2] 市场信心指数 - 反映业主放盘态度的美联信心指数最新报80.4点，按周回升约0.6% [1] - 蛇年期间，信心指数上升约26.4% [1] - 信心指数于高位窄幅上落，维持于80点的高水平徘徊，反映业主对后市前景乐观 [1]