传统商业与旧产业的衰退 - 县城核心商业街的服装店从27家减少至8家，其中3家在进行直播清仓[2] - 县城中心的五层老百货大楼已于今年元旦关门，外墙挂着“转型升级中”的横幅[2] - 2023年全国县域传统百货闭店率高达37%，印证了传统商业的普遍衰退[4] - 经营了28年的十字街早餐铺在去年夏天关张，反映了传统小餐饮的生存困境[4] - 县里的烟花爆竹产业企业数量从2018年的42家锐减至2024年的7家，近万人被迫转行[4] 新业态与产业转型的兴起 - 县里规划的“光电产业园”已引进8家企业，提供了超过3000个就业岗位[6] - 社区团购、即时零售等新业态在县域市场的渗透率年增长62%[6] - 原百货大楼老板转型为县城30个社区团购点的总代理，去年流水做到800多万，超过百货大楼最辉煌时期[6] - 原早餐铺老板娘转做社区团购“团长”，每月收入4000元[6] - 以关闭的百货大楼为中心，500米半径内聚集了4家蜜雪冰城、3家瑞幸咖啡和2家库迪咖啡[6] 人口流动与就业结构变化 - 该县户籍人口68万，但常住人口不足45万[2] - 2024年返乡就业创业的年轻人数量首次超过外出务工增量，净回流约1200人，而五年前净流出为3000人[10] - 从广东中山整体搬迁而来的灯具厂，带回了完整的生产线和80多名技术工人[12] - 返乡创业的金融本科毕业生，通过抖音直播销售笋干和茶油，账号拥有超10万粉丝，去年销售额达50万元[14][15] - 另有返乡创业者在试验“鱼菜共生”系统，单位面积产出是传统种植的5倍，并获得了县里的创业补贴支持[16] 产业转移的成本与机遇 - 从沿海搬迁至县城的灯具厂，其厂房租金只有广东中山的三分之一，人工成本只有一半[13] - 该厂工人工资也只有中山的一半，但县城房价为每平米4000元，购房压力远小于中山[13] - 沿海制造业成本上升与县域产业承接能力增强，是人口“逆向流动”背后的原因[11] - 新引入的灯具产业是全县的希望，但县里仍需提供财政优惠政策扶持，距离对财政产生正面反馈还需数年[27] 基础设施与消费趋势 - 县城充电桩数量从三年前的不到50个增长至目前的200个，翻了4倍[9] - 年轻人扎堆在新式茶饮店，显示出消费习惯向连锁化、新潮化转变[6] - 房地产行业深度调整，新楼盘均价不到2021年高峰期的一半，二手房市场冷清，中介门店数量持续减少[26] 公共服务与资源分化 - 县一中几乎垄断了全县85%以上的重点大学录取名额，而乡镇中学的一本上线率连续三年下降[20] - “陪读经济”兴起，县一中附近一间有18个房间的托管公寓常年满租，每月每孩收费1500元[22][23] - 县人民医院配备了64排CT和1.5T核磁共振等先进设备，但乡镇卫生院的设备大多停留在十年前水平，人才流失严重[25] - 县里通过建立“县乡医疗共同体”，利用远程会诊、专家下沉等方式提升基层医疗服务能力[25]