东亚银行2025年下半年业绩核心观点 - 公司2025年下半年纯利为9.47亿港元，同比下跌57%，按半年下跌58%，较高盛预测低34% [1] - 业绩不及预期主要由于投资物业进一步减值6.25亿港元，以及在中国营运的联营公司国通信托录得一次性亏损 [1] - 高盛维持对公司“沽售”评级，但将目标价从13.5港元上调至14港元 [1] 资产质量与信贷成本 - 公司信贷成本于2025年下半年维持在114基点的高位 [1] - 至今累计拨备中约77%与商业房地产账目有关 [1] 收入表现 - 2025年下半年净利息收入较高盛预测高出8% [1] - 净利息收入超预期受惠于香港银行同业拆息变动下降，带动香港净息差复苏 [1] 盈利预测调整 - 高盛上调公司2026年、2027年及2028年纯利预测，分别上调3.7%、1.4%及2.3% [1] - 调整后，2026年、2027年及2028年纯利预测分别为40.79亿港元、50.81亿港元及61.65亿港元 [1] - 上调预测主要计入2025年下半年较高的已实现净息差及非利息收入，以及管理层承诺实现更强劲费用收入增长 [1] - 盈利预测的上调被营运开支预测轻微上调所部分抵销 [1]