2025年GTA大多伦多地区独立屋市场核心观点 - 2025年GTA大多伦多地区独立屋市场整体价格下行，成交均价同比下降5.1%至138万加元，且数据集合从2024年至2025年明显向左下方移动，直观体现了均价的年度下降 [1][4] 独立屋均价排名 - 2025年独立屋均价最高的三个地区分别为：多伦多中区（含市中心、中城区、北约克）、金市以及奥克维尔 [1] - 独立屋成交量居前的地区包括多伦多东区士嘉堡和多伦多西区怡陶碧谷 [4] 独立屋价格涨跌幅分析 - 2025年大多伦多绝大部分市镇独立屋均价呈现下跌，仅远郊西北部的三个地区录得上涨：阿德贾拉-托索朗提奥乡同比上涨10%、Essa上涨4.2%、Innisfil上涨1.9% [1] - 价格跌幅最大的地区集中在大多伦多中部：列治文山同比下降10.5%、奥罗拉下降7.9%、Newmarket下降7.7% [1] - 多伦多中区、密西沙加、旺市、奥克维尔的独立屋均价均呈现年度5%以上的下降 [4] - 成交量较大的士嘉堡和怡陶碧谷价格跌幅相对较小，分别为4.5%和2.2% [4]