财报核心业绩 - 2026财年第一季度调整后每股收益为2.19美元，超出市场共识预期2.05美元6.8%，较去年同期增长25.1% [4] - 第一季度总收入为21.5亿美元，超出市场共识预期18.4亿美元，较去年同期增长15.4% [4] - 第一季度房屋销售总收入为18.5亿美元，较去年同期微增0.5%，超出分析师预期的同比下降1% [5] 运营与销售数据 - 第一季度房屋交付量为1,899套，同比下降4.6%，但好于预期的7.3%降幅 [5] - 第一季度交付房屋的平均售价为976,800美元，同比增长5.6%，略低于预期的6.9%增幅 [5] - 第一季度净签约合同为2,303套，与去年同期的2,307套基本持平 [6] - 第一季度净签约合同价值为23.8亿美元，高于去年同期的23.1亿美元 [6] 订单储备与利润率 - 截至第一季度末，公司未交付订单储备为5,051套，同比下降20% [7] - 订单储备的潜在收入为60.2亿美元，同比下降13.3%，但储备房屋平均价格升至1,192,300美元 [7] - 第一季度调整后房屋销售毛利率为24.8%，同比收缩20个基点 [8] - 销售、一般及行政费用占房屋销售收入的比率升至13.9%，去年同期为13.1% [8] 财务状况与资本管理 - 第一季度末现金及现金等价物为12亿美元，上一财年末为12.6亿美元 [9] - 债务与资本比率从上一财年末的26%降至24.4%，净债务与资本比率从15.3%降至14.2% [9] - 公司拥有22亿美元的可动用循环信贷额度，总额度为23.5亿美元 [9] - 第一季度回购约30万股股票，总金额5050万美元 [11] 土地储备与业务模式 - 第一季度末公司控制约74,990块土地，其中55.2%为控制而非完全拥有，为未来扩张提供保障 [11] - 业绩受到高收入买家强劲需求和豪华住宅市场韧性的支撑 [2] - 按订单生产模式是核心优势，但现房库存的战略性供应对捕捉需求也至关重要 [2] 第二季度与2026财年业绩指引 - 预计第二季度房屋交付量为2,400-2,500套，平均售价为975,000-985,000美元 [12] - 预计第二季度调整后房屋销售毛利率为25.50%，低于去年同期的26% [13] - 预计2026财年全年房屋交付量为10,300-10,700套，低于2025财年的11,292套 [14] - 预计2026财年交付房屋平均价格为970,000-990,000美元，高于2025财年的960,200美元 [14] - 预计2026财年调整后房屋销售毛利率为26%，低于2025财年的27.3% [15] - 预计2026财年销售、一般及行政费用占收入比率为10.25%，高于2025财年的9.5% [15] 行业其他公司动态 - Masco公司2025年第四季度业绩喜忧参半，调整后收益超预期但净销售额未达预期 [16] - Masco公司正进行重组以简化运营、降低成本并减少员工人数，并将Liberty Hardware整合进Delta Faucet业务 [17] - Jacobs Solutions公司2026财年第一季度业绩表现强劲，调整后收益和收入均超预期并实现同比增长 [18] - Jacobs公司业绩得益于生命科学、数据中心、半导体、水务和交通领域的强劲表现，以及对数字咨询服务需求的增长 [19] - Weyerhaeuser公司2025年第四季度业绩喜忧参半，收益超预期但净销售额未达预期，两项指标同比均下降 [20] - Weyerhaeuser公司业绩受到主要市场持续逆风的影响，特点是价格疲软和需求波动 [21]