债券发行核心条款 - 公司通过其运营合伙企业 Regency Centers, L.P. 定价发行了4.5亿美元（$450 million）的2033年到期高级无抵押票据 [1] - 该债券将于2033年3月15日到期，发行价格为票面价值的99.376%，票面利率为4.50% [1] - 债券利息每半年支付一次，付息日为每年9月15日和3月15日，首次付息日为2026年9月15日 [1] - 公司将为该债券的本金和利息支付提供担保 [1] - 此次发行预计将于2026年2月23日完成结算 [2] 募集资金用途 - 发行净收益将用于减少循环信贷额度的未偿余额 [2] - 部分收益将用于偿还2026年5月11日到期的、未偿本金总额为1亿美元（$100 million）、利率为3.81%的票据 [2] - 剩余收益将用于一般公司用途，包括但不限于为特定资本支出、开发和再开发项目提供前期资金，以及未来偿还其他未偿债务 [2] 承销商信息 - 此次发行的联合账簿管理人为：美国银行证券、摩根大通证券、美国合众银行投资公司、富国银行证券、PNC资本市场、加拿大皇家银行资本市场以及丰业资本（美国）公司 [3] - 高级联席经理为：BMO资本市场、纽约梅隆资本市场、瑞穗证券美国公司、Regions证券、道明证券（美国）和Truist证券 [3] 公司背景 - 公司是位于具有吸引力人口特征的郊区商业区的全国性购物中心的重要所有者、运营商和开发商 [7] - 公司投资组合包括经营状况良好的物业，租户包括高生产力的杂货商、餐厅、服务提供商和一流零售商 [7] - 公司是一家完全整合的房地产公司，是一家自我管理、自我经营、符合资格的房地产投资信托基金（REIT），并且是标普500指数成分股 [7]