作者背景与专业领域 - 作者Albert Anthony是一位克罗地亚裔美国商业作家，也是投资平台Seeking Alpha的供稿分析师，在该平台拥有超过+1,000名关注者，并曾为Investing.com等平台撰稿[1] - 作者是亚马逊新书《房地产投资信托基金（REITs）：基本面分析（2026年版）》的作者[1] - 其职业背景是商业和信息系统分析师，曾在美国十大金融公司之一嘉信理财的IT部门工作，支持多个企业应用程序和交易平台StreetSmart Edge[1] - 作者拥有数据驱动和流程导向的背景，并创立了自己的精品股票研究公司Albert Anthony & Company，这是一家在德克萨斯州注册的企业，由其100%远程独立运营[1] - 作者拥有美国德鲁大学政治学学士学位，并获得微软基础、CompTIA Project+认证，以及企业金融学院的风险管理专业认证[1] - 作者是活跃的房地产投资信托基金投资者，并在YouTube频道（@author.albertanthony）上分享相关内容[1] 内容范围与业务性质 - 作者及其公司Albert Anthony & Co.不提供个性化的财务顾问服务，也不管理客户资金，而是基于公开数据和自身分析提供一般性市场评论、研究以及可操作的见解[1] - 作者不撰写关于非上市公司、小盘股或初创公司首席执行官的内容，相关邮件和公关推介将被删除[1] - 作者及其公司不销售或营销金融产品和服务，也不因评级任何公司而获得报酬[1] - 在撰写评级时，作者除非另有披露，否则不持有任何相关股票的实质性头寸[1]