项目规划与设计方案 - 上海市规划和自然资源局公示了杨浦定海社区I10-01地块的建设工程设计方案，该地块拟建3层别墅类产品以及社区配套，由中建壹品投资发展有限公司负责开发操盘 [1] - 该地块位于杨浦滨江南段区域，建设用地面积为28,622.26平方米，规划用途为二类住宅组团用地，容积率为1.3 [1] - 项目风貌建筑面积约3.5万平方米，建筑形式均为里弄建筑，需落实各项保护要求 [1] 土地获取与公司布局 - 中建壹品于去年10月以28.5亿元的协议出让价格获得该地块，楼面地价为7.65万元/平方米 [1] - 在杨浦东外滩的“九宫格”布局中，中建壹品已占据三个地块 [1]