交易概览 - 阿波罗管理的基金向阿达尔的次级混合票据投资了10亿美元[1] - 此次交易是阿波罗对阿达尔的第五次投资 也是该地区规模最大的企业混合型私募配售[1][3] - 该投资巩固了双方的长期战略合作伙伴关系 使阿波罗对阿达尔的累计投资承诺总额达到约29亿美元[1] 投资方：阿波罗 - 阿波罗是一家全球另类资产管理公司 截至2025年12月31日管理资产规模约为9380亿美元[5] - 此次交易是阿波罗高等级资本解决方案业务的最新案例 该业务为多家全球领先公司提供资本合作[4] - 阿波罗强调其提供定制化、长期限投资方案的能力 并拥有包括阿达尔、BP、索尼、Vonovia、法航及阿达尼支持的孟买机场在内的众多回头客[4] 融资方：阿达尔 - 阿达尔是阿布扎比领先的房地产开发商、管理者和投资者 业务遍及阿联酋、中东、北非和欧洲[7] - 公司核心业务分为阿达尔开发和阿达尔投资两大板块[7] - 阿达尔开发板块拥有6000万平方米的战略土地储备 并在阿布扎比、迪拜和哈伊马角开发综合社区 其国际资产包括全资拥有的英国开发商London Square及控股的埃及领先开发商SODIC[8] - 阿达尔投资板块管理着价值超过490亿阿联酋迪拉姆的核心资产 投资组合涵盖零售、住宅、商业、物流和酒店等多个领域 并拥有四大运营平台[9] 资金用途与战略意义 - 融资所得旨在增强阿达尔的资产负债表灵活性和实力 支持其增长计划[2] - 具体增长计划包括补充土地储备、扩大“开发持有”型投资组合以及进行战略收购[2] - 此次发行为阿达尔提供了长期、灵活的资金 增强了资产负债表韧性 并提升了公司抓住核心市场机遇的能力[3] - 交易将提升阿达尔来自其投资平台高质量、多元化投资组合的稳定、经常性收入份额 该“开发持有”型项目管道当前价值已接近50亿美元[3]