文章核心观点 - Opendoor Technologies Inc 在2024年第一季度实现了强劲的财务表现，营收同比增长了59% [1] - 公司通过优化运营效率和提升单位经济效益，实现了调整后EBITDA的显著改善 [1] - 尽管面临市场挑战，公司对iBuying模式的长期前景保持信心，并计划通过技术驱动和规模扩张来推动增长 [1] 市场与行业环境分析 - 美国房地产市场在2024年第一季度面临高利率和低库存的挑战，导致整体交易量下降 [1] - 在这种环境下，Opendoor的市场份额却有所增长，表明其模式在逆市中具备韧性 [1] - 行业趋势显示，消费者对快速、便捷的房产交易解决方案的需求持续存在，这为iBuying模式提供了结构性机会 [1] 公司财务业绩总结 - 营收表现：2024年第一季度营收为11.8亿美元，相比2023年同期的7.41亿美元，同比增长59% [1] - 盈利能力改善：调整后EBITDA为-2000万美元，较2023年同期的-1.89亿美元大幅收窄，显示出运营效率的显著提升 [1] - 毛利率：贡献利润率为5.4%，高于去年同期的4.8%，反映了定价和成本控制的优化 [1] - 运营效率：销售、一般及行政费用占收入的比例从2023年第一季度的12.1%下降至8.5% [1] 业务运营与战略执行 - 库存周转：公司继续专注于快速库存周转，本季度售出房屋5,485套 [1] - 单位经济效益：每套房屋的调整后EBITDA亏损从去年同期的-34,000美元大幅改善至-3,600美元 [1] - 技术驱动：公司利用其专有算法和数字平台优化定价、营销和交易流程，以提升运营效率 [1] - 市场扩张：尽管市场环境严峻，公司仍在有选择地进入新市场并扩大在现有市场的份额 [1] 未来展望与增长计划 - 公司预计2024年第二季度营收将在9.5亿至10.5亿美元之间，调整后EBITDA将在-5000万至-4000万美元之间 [1] - 长期战略是继续投资于技术和平台，以进一步改善客户体验和单位经济效益 [1] - 公司相信，通过规模扩张和运营杠杆，能够实现可持续的盈利能力和长期增长 [1]