新建住宅销售数据表现 - 美国11月新建单户型住宅销量跃升，12月销量折合年率为74.5万套，高于彭博经济学家此前预计的73万套 [1][2] - 10月至11月的销售增长为自2022年8月以来的最大月度增长 [1][3] 市场驱动因素 - 去年年底新建住宅销售回升，主要受开发商大量提供销售优惠以及融资成本小幅下降提振 [1][2] 销售价格趋势 - 12月新建住宅销售价格中值同比下跌2%，至41.44万美元 [1][4] - 在整个2025年，仅有三个月的新建住宅价格未出现同比下滑 [1][4] 对整体市场的影响 - 尽管新建住宅仅占全美房屋销售总量的15%左右，但2025年年底的强劲表现为整体表现低迷的房地产市场带来积极信号 [1][4]