文章核心观点 - 武汉将城市更新作为“一把手”工程，通过政策、金融和创新模式支持，持续推进城市更新、治理创新、产业焕新“三新”融合，以实现高质量的城市内涵式发展 [1] 城市更新整体规划与投资 - 武汉“十五五”规划建议提出坚持城市内涵式发展，大力实施城市更新 [1] - 武汉出台改革清单20项、首批支持政策18条，制定金融支持10条政策和5亿元市级专项资金管理办法以支持城市更新 [1] - 2025年到2027年，武汉计划完成182个片区的城市更新，首批80个片区已全面启动，总投资约1308亿元 [9] 历史文化街区与建筑活化案例 - 武昌昙华林街区投入12亿元分三期改造，街区面积1.02平方公里，拥有52处百年老建筑 [1] - 2025年，昙华林街区近300家商户，“五一”单日客流达10万人次，全年营收突破10亿元 [1] - 汉口巴公房子（1901年建成）通过“修旧如旧”改造为酒店，其保护修缮工程获2025年度全国优秀工程勘察设计奖传统建筑设计一等奖 [4][5] - 华中小龟山金融文化公园由旧设备生产基地改造而成，开园以来税收贡献超13.5亿元，园区企业投资规模约110亿元，入驻80多家金融及相关机构 [5] 社区“微更新”与公共空间改造 - 江汉区八古墩社区通过精细化“微更新”入选住建部第一批10个完整社区建设典型案例，社区有4000多户1万多人 [2] - 社区创新采用“居民集资、惠民资金支持、共建单位帮扶”方式筹集资金，解决老旧小区楼顶漏雨问题 [2] - 武汉长江二桥汉口岸黄浦大街立交桥下空间经改造，新增智能化公共停车位140余个，周边道路拥堵指数从2.5降至1.2 [3] - 桥下空间改造后引入了轻轨打卡区、时空花园、风雨连廊、护学驿站及便民业态 [3] 创新改造模式与居民参与 - 青山区新沟桥街道21街“安欣·幸福里”小区采用“住宅合作社”模式，由居民自主改造危旧房 [6] - 该模式在4个半月内完成了134户居民的签约、腾退、拆除工作，政府提供税收、规划审批优惠及过渡房源140余套 [6][7] - 改造后居民实现原拆原建，不到两年交房，有住户套内面积扩大了15平方米 [6][7] 生态导向的大型片区更新 - 长江新区麓客岛改造前为城郊接合部，改造中将生态投入作为核心资本，补齐基础设施短板，重塑生态与公共空间 [7] - 项目拥有2000亩公园水系，集公园休闲、文化旅游、体育运动、科创商服等功能于一体 [7][8] - 自2025年8月试运营以来，累计吸引游客已超30万人次 [8]