文章核心观点 - 2026年春节南通与成都的房地产市场与商业消费呈现出“一稳一活”的差异化发展路径 共同勾勒出中国经济企稳回升、内生动力增强的开局态势 [11][22] - 南通楼市以政策精准化和服务便民化为核心 通过全市74个楼盘联动惠民活动筑底企稳 同时文旅商业消费表现强劲 展现出稳健扎实的发展底色 [11][22] - 成都房地产步入存量时代 以麓湖生态社区为代表的项目紧扣宜居品质 同时商业地产通过场景创新和首店经济成为全国消费顶流 彰显消费升级与内需扩容的活力 [11][22] 南通房地产市场 - 马年春节南通楼市以“政策精准化、服务便民化”为核心 奏响“新春置好家”安居乐章 [2][13] - 恰逢市房协成立40周年 全市74个楼盘联动开启惠民活动 覆盖崇川、海门、启东等全域板块 [2][13] - 活动精准匹配返乡置业、人才安居、养老宜居等多元需求 产品覆盖从刚需小户型到改善大平层 [2][13] 南通商业与文旅消费 - 以唐闸古镇为代表的商业街区春节活动丰富 包括新春灯会、大马戏、百家市集、文艺演出等 [3][14] - 正月初一、初二两天 景区接待游客突破6.6万人次 人流量较去年同期增长超50% [3][14] - 旺盛人流直接带动商业消费 固有商户和市集摊位的营业额较去年增长189% [3][14] - 百家市集、年货大集内汇聚100余家优质商户 周边民宿、小吃店、文创商店客流激增 [3][14] 成都房地产市场 - 作为公园城市首提地 成都“好房子”紧扣“宜居品质” 走出差异化路径 [7][18] - 以麓湖生态社区为标杆项目 位于天府新区核心 总占地面积8300亩 坐拥约2100亩人工生态湖 [7][18] - 项目配套主题公园、商业集群及高端文化设施 以共建共治社群文化为特色 拥有活跃社群上百个 是复合型生态宜居新城 [7][18] 成都商业地产 - 成都商业地产以“场景创新”和“首店经济”为抓手 成为全国消费“顶流” [9][20] - “骐骥织光 福马迎春”主题活动融合走马灯装置、萌趣小马IP 超90家品牌推出马年限定 爱马仕、珑骧等旗舰店焕新升级 [9][20] - 场景体验全面升级 二次元“棉花娃娃”西南首展吸引年轻社群 SM广场打造巨型灯笼阵等东方美学空间 荷花池“村糖会”联动七大市场、三大商圈打造消费动线 [9][20] - 文旅商跨界融合 武侯祠大庙会灯组规模创历年新高 宽窄巷子“光影荟”混搭国潮运动 世博园推出无人机表演、机甲VR体验 [9][20] 城市发展模式总结 - 南通立足江海门户 以政策托底、刚需为本 房地产市场筑底企稳、回归理性 消费端惠民让利、务实回暖 是长三角制造业城市稳健扎实发展的代表 [11][22] - 成都坐拥西南核心 以存量焕新、活力驱动 房地产步入成熟存量时代 商业地产端文化赋能、全域火爆 彰显新一线城市蓬勃生机 是中国消费升级的标杆样板 [11][22] - 两座城市一西一东、一稳一活 从安居到消费 从刚需到品质 共同反映出2026年中国经济企稳回升、内生动力持续增强的新春开局 [11][22]