公司近期表现与财务数据 - 公司在2025年第四季度核心运营资金增长2.5%，全年增长1.1% [3] - 同店收入在当季恢复增长，环比上升0.4% [3] - 同店运营成本控制良好，仅上升1.1%，其中物业税下降3.4%，物业运营费用（含水电）下降超过5% [5] - 公司当季回购了约1.41亿美元自身股票，收购了27处运营物业耗资3.05亿美元，并发放了8000万美元过桥贷款 [4] 业务运营与市场需求 - 公司前20大市场中有16个市场的客户迁入租金实现同比增长，显示客户需求正在改善 [3] - 收入趋势环比增强，运营环境已开始改善，尽管供应压力等挑战依然存在 [3] - 增加的营销支出推动了更强的客户迁入活动，并为2026年收入增长势头提供了支持 [6] 行业观点与公司定位 - 富国银行将公司目标价从160美元下调至150美元，但重申“超配”评级，并对自助仓储REIT行业保持一定谨慎 [2] - 行业股票因对住房趋势的乐观情绪，年初至今已上涨约9%，但2026年展望可能略低于市场普遍预期 [2] - 公司广泛的对外增长平台持续在不同渠道创造机会，使其相比许多同行处于更有利的扩张位置 [4] - 公司被列入对冲基金看好的14支最佳房地产股票名单 [1] 公司背景 - 公司是一家自助仓储REIT，拥有、运营和管理仓储物业，并提供贷款、收购和开发服务，为个人和企业客户提供灵活的月租存储方案 [7]