文章核心观点 - 通过成立乡镇平台公司并实施“基建完善+精准招商+市场帮扶”的组合策略，成功盘活了原本大量闲置的社区商铺，构建了多元化的产业生态，实现了从产业空心、人气冷清到产业集聚、商业繁荣的转变 [1][2] 社区商业地产与招商 - 社区配套修建的542个商铺中，曾有503个长期闲置，闲置率高达约92.8% [1] - 成立平台公司后投入50万元完善基础设施，改善经营环境 [1] - 通过精准谋划项目和靶向招商，成功引入多元业态，目前仅余7个商铺临时空闲，商铺盘活效果显著 [1] 产业发展与业态构成 - 社区已形成“服装加工+电商带货+生活服务”的多元业态矩阵 [2] - 具体产业包括8家电商基地和6家服装工厂 [2] - 餐饮、物流、中药理疗、舞蹈培训等配套产业加快集聚，人流络绎不绝 [1][2] 平台公司的运营与市场帮扶 - 平台公司主动为经营主体跑市场、拓渠道，助力企业发展 [1] - 牵头摸排全县纺织服装企业，组建行业交流群，推动信息互通、订单共享、抱团发展 [2] - 为电商基地精准对接货源，帮助本地农特产品成为热销“爆款” [2] 招商成效与集聚效应 - 通过政策红利和服务保障吸引在外从事电商的老乡返乡创业 [2] - 招商成功后集聚效应明显增强，带动了相关产业链的完善 [2] - 企业扎堆入驻，使得产业链建好，社区人气持续攀升 [2]