项目概况与当前进展 - 三亚国际免税城三期项目总建筑面积41.27万平方米，主体结构已全面封顶，目前正同步推进机电安装、装饰装修等工序[1][3][4] - 项目建设全面提速，以“开年即冲刺”的姿态向2026年分阶段落成的目标全力迈进，春节后施工将进入高峰期，人员投入将增至近千人[4][6] 项目战略意义与定位 - 该项目是海南自贸港重点商业标杆项目，建成后将协同一二期丰富度假休闲体验，带动区域提升，进一步吸引境外消费回流，旨在让海棠湾成为海南首屈一指的文化商业旅游目的地[4] 工程建设挑战与技术突破 - 项目面临滨海区域土层透水性强、潮汐地下水影响抗浮安全及高腐蚀性地质环境等行业难题[4] - 项目团队采用“抗浮锚杆+筏板基础”方案，结合有限元法优化主动抗浮系统及300毫米可调节泄压降水井，形成了“临海区域软弱地质条件下抗浮综合技术”，并获省部级科学技术成果特等奖[4] - 针对滨海腐蚀地质，团队研发出“滨海腐蚀地质耐腐蚀施工关键技术”，集成环氧涂层钢筋、有机阻锈剂等多重防护，使混凝土抗硫酸盐等级达到KS120，提升了抗渗性与耐久性，核心技术达国际领先水平[5] 项目设计与绿色低碳特色 - 项目为全国首例装配式地下室商业综合体，其单层地下室面积达19.6万平方米，团队研发地下超大面积结构无缝施工技术，精准减少后浇带14632米[6] - 项目将建成全国首例“光储直柔”净零碳商业综合体，打造超6万平方米采光面水下光伏板，集成太阳能、储能直流配电及柔性用电系统，已被立项为海南省绿色低碳示范项目[6]