海口市2026年度土地供应核心规划 - 海口市发布《2026年度土地推介手册》，为2026年首版土地供应计划 [2] - 计划涵盖5个重点片区、10宗重点地块及3个城市更新项目 [2] 重点片区规划定位 - 五源河片区：总面积约2600亩，定位为“文体旅融合活力区”，借鉴深圳龙岗大运片区经验，采用土地1.5级开发模式，打造国际赛演枢纽与文商旅体融合平台 [4] - 新埠岛片区：总面积约826亩，定位为“滨海高端品质生活区”，坐拥一线滨水资源，已建成及在建多所优质学校，旨在打造高端生活区标杆 [6] - 江东滨江艺术单元：用地面积约355亩，总建筑面积约80万平方米，定位为“文化封面”，已落地省艺术中心及美术馆，拟引入文旅背景开发商，对标香港西九文化区 [9] - 江东滨江城市客厅单元：总面积约500亩，定位为“门户节点”，规划为滨江商业综合体及地标建筑区，拟引入商业综合体开发商，对标香港圆方综合体及九龙站上盖 [12] - 江东国际社区南片区：总面积约1680亩，规划建筑面积100万平方米，定位为“人居标杆”，旨在打造包含国际社区、酒店、商业的文艺混合街区，按国际标准建设生态化、智慧化社区 [15] 重点推介地块详情 - 西海岸南片区：推介5宗地块，总面积约161.08亩，包括1宗约50.96亩住宅用地、2宗约54.28亩商务用地，另2宗地块性质优化中，片区定位为集总部经济、旅游、科教、生态宜居于一体的活力新城 [18] - 五源河片区：推介1宗地块，总面积约28亩，地块性质拟优化为城镇住宅用地，片区定位为特色休憩目的地及国际文体中心区 [20][21] - 江东国际综合服务组团：推介3宗地块，总面积约122.97亩，均为容积率约1.5-2.0的商住混合用地，定位为滨江国际活力中心，毗邻顶级配套设施 [22][23] - 江东国际文化交往组团：推介1宗地块，总面积约123.37亩，地块性质有望优化为住宅用地，片区定位为国际交往与门户的重要承载区 [25] 城市更新项目进展与规划 - 丁村片区城市更新（丁村片区、大样片区）：由大华集团主导，已开发多个楼盘，本次重点推介4宗地块，总计约168.27亩（含住宅及商住用地），周边商业、教育、医疗及公园配套成熟 [27] - 迈瀛片区城市更新：由中国铁建主导，已开发西派国际项目，本次重点推介3宗地块，总计约182.88亩（含住宅及社会福利文化商业混合用地），周边配套完善 [29] - 滨江新城三期城市更新（首开区）：总占地超7000亩，首开区（冯村、南渡村）占地约772亩，重点推介3宗地块，总计约129.4亩（含住宅、商住及商业用地），享有一线江景资源及成熟配套 [31]