地块基本信息 - 地块名称为马场1期地块，位于天河区黄埔大道以南、马场路以东 [1] - 地块于1月23日正式挂牌出让，起拍总价为186亿元，起拍楼面价为每平方米3.29万元 [1] - 该地块起拍总价已超越去年保利面粉厂地块的成交价 [1] 地块规划与开发 - 马场地块将分两批进行挂牌出让 [1] - 地块规划包含SKP高端商业、中央公园以及全新的配建学校 [1] - 地块出让对完善珠江新城东区城市功能、推动片区连片开发具有重要意义 [4] 交易模式与流程 - 竞得方须承诺配合履行“交房即发证”服务模式，确保购房人在收房时即具备申请领取不动产权属证书的条件 [3] - 最终竞拍结果将由广州市公共资源交易中心公布 [4]