行业整体表现 - 2026年春节假期，重点监测的21个城市新建商品住宅共网签成交10万平方米，日均成交量与去年春节假期基本持平[1][5] - 春节楼市呈现“暖冬”气氛，市场信心稳步修复，部分城市交易较为活跃[1][5] 营销活动与市场热度 - 行业普遍采取“春节不打烊”策略，营销力度加大且形式多元化，包括送家电、置业礼包、减免物业费、赠送旅游卡及年货等[3][4] - 多地密集推出新春“购房节”活动造势，例如广州有近50家房企的140多个楼盘同步开启新春购房“大礼包”[3] - 部分城市推出“看房+游玩”模式以聚拢人气，并针对返乡置业需求推出专属优惠券、车位补贴、甚至机票报销等限时优惠[4] 区域与城市成交分化 - 北京核心区优质项目保持较高热度，整体表现平稳[5] - 部分二线城市如成都、苏州、宁波在假期期间加大促销力度，改善型项目到访量有所提升[5] - 广州市场出现一定回温，监测的50个楼盘春节假期盘均来访50组，盘均成交1.3套，较去年有所增长[4] 市场驱动因素与后市展望 - 春节成交回暖的核心驱动因素是政策红利持续释放，以及今年反向过节现象较多、假期较长，带动了家庭看房活动[5] - 随着假期因素消退，核心城市楼市有望开启“小阳春”行情，假期积压的需求预计将逐步释放[5]