政策调整核心内容 - 上海市五部门联合发布优化调整房地产政策的通知，政策自2026年2月26日起施行 [1] - 政策明确，对持《上海市居住证》满5年及以上的非沪籍居民家庭或成年单身人士，在上海市限购1套住房 [1] - 符合条件的非沪籍居民购房无需再提供缴纳社保或个税证明 [1] 行业影响分析 - 政策放宽了非沪籍居民在上海市的住房限购条件，将潜在购房人群资格从社保/个税缴纳要求转变为居住证年限要求 [1] - 此举预计将释放部分持长期居住证但无稳定社保或个税记录的非沪籍居民的购房需求 [1] - 政策调整可能对上海市房地产市场的需求侧产生结构性影响，特别是在特定人群的首次置业或改善型需求方面 [1]